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Description
Sur la pelouse de Montgeron et avec accès immédiat à la forêt de Sénart, situation et environnement exceptionnels pour ce pavillon de très bonne construction d'une superficie de 250 m² de surface utile : Il comprend un rez-de- jardin aménagé en partie de 90 m² comprenant entrée, cuisine d'été, chambre, garage double de 37 m² et nombreux rangements. A l'étage séjour avec cheminée avec insert et accès balcon avec vue forêt de Sénart, cuisine avec accès balcon également, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Au deuxième étage sur dalle béton : un espace de 70 m² actuellement aménagé en 1 chambre de 20 m², une grande pièce de 40 m² et salle d'eau/WC à réaménager selon vos envies. Et si vous avez encore besoin d'espace les combles sont aménageables. Proches écoles Ferdinand Buisson, marché et lycée. Qualité de vie rare pour votre famille à moins de 20 minutes de Paris en RER D. Toiture rénovée en 2024 avec garantie décennale.
Vue globale
- Surface totale : 250 m2
- Surface habitable : 170 m2
- Surface terrain : 572 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,6 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Séjour (24 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Palier (5,6 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Chambre double (41 m2)
- Chambre (20 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
Équipements
Les plus
garage
Pelouse
Général
- garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 100 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2329 €
À proximité
- Pelouse de Montgeron : Portail donnant dess
- Forêt de Sénart : 10 mètres
- Ecole Ferdinand Buisson : 7 minutes à pied
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290,0 € et 4480,0 € pour 2023
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Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,7/10
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