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Description
Dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité de la gare ( 750 mètres) et des écoles maternelles/primaires Duruy/Gatinot ( moins de 8 minutes à pied ) ainsi que des collèges Sainte Thérèse et Weiler et du Lycée. Charmante et lumineuse maison ancienne aux beaux volumes et en très bon état général comprenant séjour de 50 m² environ avec belles hauteurs sous plafond, cuisine avec coin repas et accès direct terrasses et jardin, un WC séparé de plain pied. A l'étage 3 chambres dont une avec grand dressing ( possibilité suite parentale ), Salle d'eau/ WC. Dans les combles une belle chambre de 40 m² au sol finiront de vous séduire. Cave, avec espace buanderie, atelier, garage. La très bonne isolation vous permettront d'économiser sur les factures énergétiques ( 1850 € de factures de gaz sur l'année 2023 pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisinière ). Fibre optique, double vitrage... Proche de toutes les commodités tout en restant au calme !
Vue globale
- Surface totale : 175 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 370 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée Dégagement (8 m2)
- Séjour (50 m2)
- Cuisine ouverte avec coin repas (13,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Palier (3 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Cabinet toilette (7 m2)
- Chambre (14 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1810 €
À proximité
- Gare RER D : 8 minutes à pied
- Ecole Victor Duruy : 6 minutes à pied
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1954,0 € et 2644,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bellimmo
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Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,7/10
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