maison à vendre 5 pièces - 76,28 m2 GAP - 05
149 000 €
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Description
C'est dans ce secteur central à moins de 500 m de la rue Carnot à proximité de nombreux parkings, que vous visiterez tout le potentiel de cette bâtisse de 120 m² environ au total, qui a fait l'objet de travaux de réfection de gros œuvre notamment au niveau de la toiture des menuiseries, ce dernier vous est présenté dans un bon état global.
Vous y retrouverez trois espaces majeur sur différents niveaux, tout d'abord un logement de type 3 triplex avec chambre sous toit d'une surface de 50 m² loi carrez pour une surface totale de 60 m² présentée dans un état rénové avec une belle terrasse de 16 m² : un logement avec son chauffage propre prêt à être habité.
Au rez-de-chaussée une surface commerciale de plain-pied à exploiter pour 25 m² environ, là aussi en bon état vous attend.
Enfin, vous découvrirez un grand espace de rangement dans un sous-sol sain avec trois espaces majeur de réserve, rangement et bureaux à utiliser à votre convenance pour 33 m².
Ce bien atypique et surprenant au fort potentiel et au positionnement, stratégiquement intéressant est à découvrir sans plus tarder.
Vue globale
- Surface totale : 120,9 m2
- Surface habitable : 76,3 m2
- Surface terrain : 62 m2
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Nombre de pièces : 5
- Appartement rdc (23,1 m2)
- Palier (1,4 m2)
- WC (2,2 m2)
- Entrée avec placard (2,2 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Séjour (23,0 m2)
- Salle d'eau + wc (3,5 m2)
- Degagement chambres haut (1,3 m2)
- Chambre 1 (6,6 m2)
- Chambre 2 (3,5 m2)
- Cave (5,0 m2)
- Réserve (16,6 m2)
- Réserve (11,0 m2)
Équipements
Les plus
rue
Terrasse
Rue
Général
- rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel élec. + granulés granulés + éléctrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Balcon
- Cave
- Chauffage individuel
- Climatisation reversible
- Double vitrage
- Gaz de ville
- Poêle à granulés
- Volets roulants
- Terrasse
À savoir
- Travaux récents : Rénovation globale de la partie " appartement ", toiture refaite intégralement, sols, cuisine, menusierie, salle d'eau, chauffage. Année rénovation: 2022
- Travaux à prévoir : Logement habitable en l'état.
- Taxe foncière : 1450 €
À proximité
- Boulangerie
- Bus
- Centres commerciaux
- Collège
- Commerces
- Commerces de proximité
- Crèche
- Ecole
- Gare routière
- Gare SNCF
- Hôpital
- Ligne scolaire
- Lycée
- Médecins
- Musée
- Parc
- Pépiniére
- Pharmacie
- Piste cyclable
- Piscine
- Pôle médical
- Restaurant
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 04/04/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat
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