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Description
Découvrez cette charmante villa de plain-pied située à Gallician sur la commune de VAUVERT, un havre de paix alliant confort moderne et nature. Avec ses 109m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant 3 chambres douillettes, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne en travertin, et un espace de vie chaleureux grâce à son poêle à granulé complété par un système de pompes à chaleur Air/Air. L'été, profitez d'une magnifique piscine pour vous rafraîchir et d'un système d'air conditionné à l'intérieur pour un confort optimal.
L'isolation double vitrage assure une tranquillité thermique et sonore appréciable, elle est complété par des volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. Un système d'irrigation automatisé permet d'alimenter le potager et des panneaux photovoltaïques en auto-consommation permettent de réduire la facture énergétique.
Entourée de verdure, avec la Camargue à proximité pour les amoureux de la nature et divers commerces et services à portée de main, cette maison est le compromis parfait entre vie pratique et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable et sécurisant.
L'isolation double vitrage assure une tranquillité thermique et sonore appréciable, elle est complété par des volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. Un système d'irrigation automatisé permet d'alimenter le potager et des panneaux photovoltaïques en auto-consommation permettent de réduire la facture énergétique.
Entourée de verdure, avec la Camargue à proximité pour les amoureux de la nature et divers commerces et services à portée de main, cette maison est le compromis parfait entre vie pratique et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable et sécurisant.
Vue globale
- Surface totale : 109 m2
- Surface habitable : 106,7 m2
- Surface terrain : 420 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (46,1 m2)
- Cuisine (5,7 m2)
- Salle de bains (6,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Dressing (4,4 m2)
- dégagement rdc chambres (5,9 m2)
- Cellier (4,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Sur la terrasse
Général
- Chauffage : Poele à bois + élec pompe à chaleur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Pierre enduit peint
- Cheminée : 1
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Cable
À savoir
- Travaux récents : piscine au clore 4 ans
- Travaux à prévoir : finir enduit cloture extérieur
- Charges / mois : 180 €
- Taxe foncière : 1900 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 880,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue
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