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appartement à vendre 4 pièces - 94 m² NICE - 06

Ref : 999

657 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 94 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

FABRON résidentiel, A quelques mètres des commerces de la "Pignata", véritable appartement-villa 3/4 Pièces 94m2 en dernier étage d'une petite copropriété, seul sur le palier. Toutes expositions, superbe terrasse 65m2 desservant toutes les pièces, et offrant une vue panoramique sur la Baie des Anges jusqu'aux cimes enneigées.
Vaste séjour 39m2 avec cuisine US équipée et son îlot central, chambre de maître 20m2 avec baignoire, douche et double vasque.
Double chambre 21m2 avec salle d'eau attenante, pouvant être refermées en deux chambres distinctes. WC indépendant
Véranda, Buanderie sur la terrasse, Cave. Double garage fermé en sous-sol
A découvrir sans tarder ...

Charges annuelles 4500€/an soit 375€/mois
Nb lots principaux : 7 - Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Vue globale

Surface totale : 152 m²
Surface habitable : 94 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (38,9 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Chambre 2 (9,6 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- Salle d'eau (1,2 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Terrasse (65 m²)
- Autre (4,2 m²)
- Buanderie (2,5 m²)
- Autre (29,2 m²)
- Cave (4,2 m²)
Année construction : 1980

Équipements

Les plus

parking couvert

Terrasse

Imprenable

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 375 €
Taxe foncière : 2036 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 22
Charges courantes par an : 4800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958,0 € et 1296,0 € pour 2021

Bien proposé par Erika rozier EI, agent commercial (RSAC 515205979)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile Immobilier

CENTURY 21 Etoile Immobilier

74 avenue Sainte Marguerite

06200 NICE

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04 93 51 90 72

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