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maison à vendre 6 pièces - 170,98 m² VANNES - 56

Ref : 616

417 500 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 170,98 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine située à seulement 25 minutes de Vannes, au cœur de la commune de Locminé. Offrant une qualité de vie exceptionnelle avec ses 171m² habitables, cette propriété allie parfaitement confort, espace et luminosité.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale pour un espace de vie privilégié. L'étage accueille 4 chambres spacieuses, garantissant intimité et confort pour toute la famille.

Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un beau terrain, d'un garage avec accès au sous-sol complet, et se trouve à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, et espaces verts, avec le Carrefour Market, le Collège Jean-Pierre Calloch et le Square Placide Kerrand à moins de 3 minutes en voiture.

Avec un DPE classé A, cette maison est synonyme d'économie d'énergie et de respect de l'environnement. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un cadre de vie idéal.

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 171,0 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,6 m²)
- cuisine et salon (35,4 m²)
- Séjour (25,3 m²)
- chambre avec placard (18,1 m²)
- Douche (3,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Arriere cuisine (4,8 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- Chambre 3 (17,1 m²)
- Chambre 4 (16,1 m²)
- Chambre 5 (15,1 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- couloir (9,2 m²)

Équipements

Les plus

garage

Général

garage
Surface sous-sol : 113 m²
Chauffage : Géothermie
Double vitrage
Cuisine équipée

À savoir

Taxe foncière : 1265 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340,0 € et 550,0 € pour 2021

Bien proposé par Estelle scicluna EI, agent commercial (RSAC 921226759)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

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02 57 96 01 01

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