appartement à vendre 2 pièces - 41,20 m2 CLERMONT FERRAND - 63
89 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement soigneusement entretenu avec un locataire en place.
Nous sommes ravis de vous présenter ce F2 idéalement situé dans un quartier prisé offrant un accès rapide à toutes les commodités.
Celui-ci se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, d'une chambre, d'une salle de bains spacieuse, d'un WC séparé et d'un dressing.
Une cave et une place de stationnement viennent compléter la vente de ce bien.
Sa situation géographique vous garanti une location facile et constante.
Il se trouve à deux pas de la Rotonde et des Facultés.
Cet appartement bénéficie d'un DPE à 131 kWh/m² exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 180 kWh/m² (classe E) pour la location!
(Décret n° 2021-19 du 11 JANVIER 2021)
Vue globale
- Surface totale : 41,2 m2
- Surface habitable : 41,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour ouvert sur cuisine (22,1 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Entrée (2,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
parking exterieur
Espace verts
Général
- Surface cave : 1,9 m2
- WC séparés
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Collectif base au sol + électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 997 €
- Charges de copropriété : 210 €
À proximité
- Bus
- Ecole
- FACS
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 53
- Charges courantes par an : 2519,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/12/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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