maison à vendre 4 pièces - 110,17 m2 ST ALBAN AURIOLLES - 07
Ref : 5640
415 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2021, située à SAINT ALBAN AURIOLLES, un havre de paix où modernité et confort se rencontrent. Avec une surface habitable de 110m², cette maison vous offre une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos plus belles recettes. L'espace de vie s'articule autour d'un bureau pour vos activités professionnelles ou loisirs et de deux chambres, dont une avec dressing, promettant intimité et rangement optimal.
Le garage carrelé, l'aspiration centralisée et la fibre ajoutent une touche de praticité à l'ensemble. Le chauffage par gaine réversible assure un confort toute l'année, le ballon thermodynamique ainsi que les panneaux solaires veillent à votre consommation énergétique. Avec un DPE classé A, cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement éco-responsable et économique.
L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine Waterair et sa plage en bois, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La maison possède aussi un abonnement annuel à l'eau d'irrigation et un adoucisseur d'eau.
Le garage carrelé, l'aspiration centralisée et la fibre ajoutent une touche de praticité à l'ensemble. Le chauffage par gaine réversible assure un confort toute l'année, le ballon thermodynamique ainsi que les panneaux solaires veillent à votre consommation énergétique. Avec un DPE classé A, cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement éco-responsable et économique.
L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine Waterair et sa plage en bois, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La maison possède aussi un abonnement annuel à l'eau d'irrigation et un adoucisseur d'eau.
Vue globale
- Surface totale : 131,5 m2
- Surface habitable : 110,2 m2
- Surface terrain : 828 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,5 m2)
- Cuisine/Séjour/Salon (56,8 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (18,5 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- WC (1,9 m2)
- cellier (7,6 m2)
- Bureau (7,2 m2)
- garage (21,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
garage
Général
- garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel aérothermie pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501,0 € et 678,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10
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