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Maison à vendre 6 pièces - 152,18 m2 COUTRAS - 33

Ref : 10303

290 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 152,18 m2 - Coutras - 33 - AQUITAINE
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Description

COUTRAS CENTRE GARE A PIEDS
Ville dynamique qui ne cesse de se développer et de s'agrandir depuis maintenant quelques années.
La ville dispose de toutes les commodités, mais aussi des infrastructures sportives, culturelles et des écoles de la maternelle jusqu'au collège !
La liaison vers BORDEAUX peut se fait par autoroute qui est accessible à moins de 5 minutes ou par la gare de COUTRAS en seulement 35 minutes.

Belle Maison de caractère idéalement située, magasin alimentaire à pieds. Pour commencer, vous accédez à la maison par un portail électrique, vous pouvez ou garer votre voiture sur la parcelle totalement clôturée ou bien dans l'un des garages présents.
Pour accéder à la maison, vous avez au choix, soit par l'entrée principale qui donne sur la rue ou bien par la véranda, ensuite vous découvrirez au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, un salon. Ensuite par un escalier en bois massif , vous accédez à l'étage, un palier dessert trois chambres et un WC. Comme beaucoup de maisons sur le secteur, un sous-sol qui sert de buanderie, chaufferie. Des dépendances complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle d'environ 1800 m²
Les + : domotique, volets alu, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, combles isolés, portail électrique.
DPE EN B !!!!

Vue globale

  • Surface totale : 282,7 m2
  • Surface habitable : 152,2 m2
  • Surface terrain : 1 880 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (14,1 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salle à manger (22,4 m2)
    • couloir (11,9 m2)
    • salon (17,5 m2)
    • palier (16,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Cave (15,7 m2)
    • Sous-sol (13,3 m2)
    • véranda (21,5 m2)
    • pièce (24,0 m2)
    • garage (50 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique elec.
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pac

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1250,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

Afficher le téléphone
05 57 69 49 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,6/10

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