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Maison à vendre 4 pièces - 149,23 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12506

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 149,23 m2 - Coutras - 33 - AQUITAINE
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Description

COUTRAS

Commune agréable et dynamique située au bord de la Dronne, avec ses commerces, ses commodités, ses écoles et son collège, ses associations culturelles et sportives, sa GARE à 31 minutes de la GARE Saint-Jean de Bordeaux.

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied qui comprend une entrée ouverte sur le séjour lumineux donnant sur la cuisine aménagée et équipée avec son cellier. L'espace nuit dessert trois chambres avec placards, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, fenêtre ainsi qu'un W.C. séparé avec fenêtre.

Un garage et un atelier viennent compléter cette jolie maison de plain-pied.

Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 2356 m².

Vue globale

  • Surface totale : 194,7 m2
  • Surface habitable : 149,2 m2
  • Surface terrain : 2 356 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,6 m2)
    • cuisine/séjour (71,9 m2)
    • cellier (9,2 m2)
    • couloir (7,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle d'eau (9,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • garage (12,9 m2)
    • atelier (10,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Enduit gratté
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation et portail.
  • Taxe foncière : 1427 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1800,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien cosse EI, agent commercial (RSAC 889749917)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

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05 57 69 49 49
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8,8/10
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