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Appartement à vendre Lyon

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LYON 69002
169,95 m², 5 pièces
Ref : 38303

Appartement F6 à vendre

790 000 €

LYON 2ème AINAY : Idéalement situé dans un bel immeuble ancien bien entretenu, venez découvrir ce bien familial donnant sur la place Antoine Vollon. En étage élevé avec un ascenseur, cet appartement de caractère vous séduira par ses volumes, son cachet ...

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Exclusivité

LYON 69006
167,12 m², 5 pièces
Ref : 38047

Appartement F5 à vendre

900 000 €

FOCH / LYON 6e - superbe appartement familial à rénover Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois sur son terrain, dans le très recherché quartier Foch, ce lumineux appartement de 167 m² ne demande qu'à retrouver sa splendeur ...

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LYON 69004
57,65 m², 3 pièces
Ref : 481

Appartement T3 à vendre

264 000 €

Découvrez cet appartement T3 entièrement refait a neuf en 2023 au deuxième étage, à mi-chemin entre le plateau de la croix rousse et les quais de Saône il se compose d'une entrée d'une pièce de vie très lumineuse ...

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LYON 69001
55,77 m², 2 pièces
Ref : 367

Appartement T2 à vendre

249 000 €

Dans le quartier du Gros Caillou, en haut des pentes de la Croix-Rousse, venez découvrir cet appartement ancien type canut de 55.77 m² Loi Carrez (72 m² au total) à rénover. Niché au 3ème étage avec ascenseur, il se ...

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LYON 69008
102 m², 5 pièces
Ref : 21196

Appartement F5 à vendre

264 000 €

Idéal grande famille ou colocation avec forte rentabilité Grand appartement T5 refait à neuf de 102m² en étage élevé ave vue Fourvière (7ème étage sur 8) dans une copropriété sécurisée, très bien entretenue avec de grands jardins. Le séjour de ...

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LYON 69003
86,88 m², 4 pièces
Ref : 272

Appartement T4 à vendre

399 000 €

Dans un immeuble sécurisé des années 90, venez découvrir cet appartement de 4 pièces orienté sud, composé d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante équipe et aménagée donnant sur une loggia ...

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Exclusivité

LYON 69003
42 m², 2 pièces
Ref : 1350

Appartement T2 à vendre

199 000 €

Lyon 3ème Grange Blanche / Montchat Découvrez cet appartement de charme situé entre les quartiers prisés de Grange Blanche et Montchat alliant confort moderne et accessibilité. Offrant une surface de 42m2, ce T2 situé dans une résidence des années 50 très ...

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LYON 69008
73 m², 3 pièces
Ref : 1403

Appartement F3 à vendre

220 000 €

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 73m² situé dans une résidence calme et bien entretenue Ce T3 vous offre deux belles chambres, une salle de bain élégante et un espace de vie convivial pour des moments conviviaux en famille ...

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LYON 69008
70,49 m², 3 pièces
Ref : 1263

Appartement F3 à vendre

257 000 €

Bel appartement de type T3 évoluant au sein d'une résidence récente et arborée de 2011 avec une triple exposition, venez découvrir ce grand T3 de 70m² composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, deux ...

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LYON 69008
70,74 m², 4 pièces
Ref : 1257

Appartement F4 à vendre

170 000 €

SECTEUR SANTY, dans une rue calme et peu passante, découvrez ce grand T3/T4 de 71m², traversant et très lumineux, évoluant au sein d'une résidence bien entretenue des années 1960. L'appartement situé au 4e étage sans ascenseur se ...

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LYON 69008
88,18 m², 4 pièces
Ref : 1168

Appartement T4 à vendre

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Lyon 8ème Bachut / Monplaisir Idéalement situé dans le quartier de la Maison de la danse et proche de Monplaisir, venez découvrir cet appartement familial, évoluant au sein d'une copropriété récente et sécurisée de 2013, parfaitement bien entretenue. Traversant et ...

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LYON 69008
66 m², 3 pièces
Ref : 1164

Appartement F3 à vendre

178 000 €

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Lyon 8ème / Santy La Plaine C'est au dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1979 avec un agréable jardin, que vous pourrez découvrir ce charmant T3 baigné de lumière avec vue dégagée. L'appartement de 66 m², traversant ...

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LYON 69001
60,24 m², 2 pièces
Ref : 38543

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250 000 €

SOUS OFFRE SAINT-VINCENT : Venez découvrir ce grand T2 de 60 m2, facilement transformable en T3. Il est traversant, orienté Sud/Nord et au premier étage d'une belle copropriété Renaissance située dans une rue très calme parallèle au quai Saint ...

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LYON 69001
122,05 m², 3 pièces
Ref : 38612

Appartement F3 à vendre

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LYON 1er MARTINIERE : Situé au cœur du quartier très recherché de La Martinière, venez découvrir ce très bel appartement de 122 m² avec vue dégagée. Très lumineux, exposé à l'Est et au Sud, il se compose d'un hall ...

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44,15 m², 2 pièces
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LYON 1er: A proximité immédiate de la place Sathonay, des commerces et des transports. Dans une belle copropriété ancienne avec ascenseur venez découvrir cet appartement lumineux en excellent état et repensé par architecte. Il se compose d'une belle pièce ...

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162,59 m², 5 pièces
Ref : 38313

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OPERA : Idéalement situé dans une rue calme à proximité immédiate des lignes de métro « Hôtel de Ville » et « Croix- Paquet » (Lignes A et C) et des commerces, venez découvrir ce bien de 163 m2 constitué de deux lots (96 m2 ...

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50,76 m², 3 pièces
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LYON SANS SOUCI - DAUPHINE - Parc SISLEY Bel appartement de charme au cœur du quartier Sans Souci Dauphiné, à proximité de toutes commodités. (Métro, Tramway, parc, pharmacie, la poste...) Il se constitue d'une grande entrée de 6m² avec son placard ...

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LYON 69008
52,79 m², 2 pièces
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Appartement T2 LYON 8 Route de VIENNE Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une grande place de ...

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LYON 69007
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LYON 7ème/Saxe-Gambetta Votre agence Century 21 Part-Dieu vous propose à Lyon 7, idéalement situé à deux pas de la place Saint Louis et de la station de métro Saxe-Gambetta, une appartement de type 3 au calme sur cour au ...

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LYON 69006
74,10 m², 4 pièces
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Appartement F4 à vendre

450 000 €

SECTEUR BROTTEAUX A deux pas du Lycée du parc, en plein cœur du quartier des Brotteaux, venez découvrir ce duplex de 74m² situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble des années 30. Vous apprécierez sa ...

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Le marché immobilier de l’ancien : Que s’est-il passé en 2023 ?

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Acheter un premier appartement à Lyon 9ème avec CENTURY 21 Valmy Immobilier

Lyon est une ville attractive depuis plus de 2000 ans, riche de sa culture gallo-romaine puis de sa gastronomie, de son bassin d’emplois important, de multinationales et de pme innovantes, elle attire toujours autant de jeunes diplômés. Lyon 9ème est l’arrondissement idéal pour réaliser votre premier investissement immobilier. C’est pourquoi, l'agence CENTURY 21 Valmy Immobilier, située 6 rue du marché, vous présente comment acheter un premier appartement.

Pourquoi acheter son premier logement dans le 9ème arrondissement de Lyon par notre agence immobilière lyonnaise CENTURY 21 Valmy Immobilier ?

Lyon, troisième ville de France en terme de population (avec 528 550 habitants), ville sportive, ville de congrès (la 2ème de France après Paris), ville de gastronomie et de culture, et un grand bassin d’emplois. Lyon a tout pour plaire lorsque l’on est jeune actif et que l’on veut réaliser son premier investissement immobilier.

Le 9ème arrondissement est en plein cœur de Lyon, le long de la Saône, riche de ses nombreuses infrastructures sportives (piscines, gymnases, la halle d’athlétisme Stéphane Diagana, plusieurs stades, des courts de tennis, etc.) ; ses infrastructures en transport (bus, métro, train, etc.), permettent de rejoindre rapidement le centre historique de Lyon ou, au contraire, de partir en voiture vers le nord. Côté culture, c’est un arrondissement pour les jeunes actifs avec de nombreux cinémas, théâtre, musées, etc.) ou encore ses espaces verts pour mieux flâner, lire, se détendre. Enfin, si vous souhaitez participer à la construction de votre arrondissement, le Comité d’Initiative et de Consultation d’Arrondissement est à votre disposition. Autant d’atouts qui justifie de choisir le 9ème arrondissement de Lyon pour réaliser son premier investissement immobilier.

Notre sélection de studio et 2 pièces à vendre en exclusivité à Lyon 9ème par notre équipe de professionnels de l'immobilier du Rhône CENTURY 21 Valmy Immobilier

C’est pourquoi votre agence CENTURY 21 Valmy Immobilier vous présente une sélection de biens à visiter pour concrétiser votre projet immobilier :

Ce deux pièces de 46,38 m² situé dans le 9ème arrondissement de Lyon/Vaise. Il est doté d’une pièce de vie donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d’eau et d'un wc indépendant. Il est complété par une cave et un garage. Travaux à prévoir. À vendre 148 500 €
Ce studio d'une pièce de 31,08 m² situé dans le 9ème arrondissement sur les Quais de Saône, au 2ème étage d’une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et du métro. Il est composé d’une pièce de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains et un wc séparé. À vendre 169 000 €
Ce deux pièces de 50 m² situé dans le 9ème arrondissement/Piemente dans une résidence sécurisée avec portail et deux gardiens ainsi qu’un parc boisé tout autour de la résidence (les avantages de la ville et de la nature en même temps). Lumineux, traversant et calme, récemment rénové, il est composé d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un grand balcon qui longe la chambre et le salon, d'une salle de bains avec douche spacieuse et d'un wc. il est complété par une cave en sous-sol et une place de parking. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. La Poste, une pharmacie et un supermarché sont à proximité. Arrêt de bus à deux pas, bus allant à la Gare de Vaise en 2 arrêts. 12 minutes à pied de la Gare. À vendre 175 000 €

Tous les biens à vendre chez CENTURY 21 Valmy Immobilier ;

Tous les biens à louer chez CENTURY 21 Valmy Immobilier.

Lyon 9e - immobilier - CENTURY 21 Valmy Immobilier - appartement - premier investissement - avenir

Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence immobilière lyonnaise CENTURY 21 Valmy Immobilier vous guide

Un premier projet immobilier est un projet d’autant plus important qu’il vous engage pour de nombreuses années, parfois plusieurs décennies. C’est pourquoi, consulter votre agent immobilier CENTURY 21 Valmy Immobilier est incontournable. En effet, celui-ci vous donnera de nombreuses clés pour pour vous rassurer, vous éclairer et trouver d’autres sources de financement.

Car la première étape est de calculer votre budget (apport + emprunt), c’est-à-dire, concrètement, ce que vous pouvez dépenser et surtout rembourser. Consultez les banques et autres courtiers en crédits immobiliers, consultez toutes les aides financières de l’État, de votre région, de votre département voire de votre ville. Ainsi, vous pouvez demander et savoir si vous y avez droit :

- Le Prêt à Taux Zéro ;

- Le Prêt Action Logement ;

- Les aides des collectivités territoriales.

Ensuite, n’oubliez pas que, une fois votre choix réalisé, d’autres charges seront à supporter :

- les frais annexes : les frais de mutation (dits de « notaire ») ; les frais d’agence immobilière (FAI) ; les frais de dossiers et/ou de garanties.

- les dépenses incontournables une fois dans votre appartement : la taxe foncière ; les charges de copropriétés ; les charges d’entretien ou de rénovation. Tout cela doit vous être précisé, pièces à l’appui, avant même la signature du compromis.

Les étapes de l’achat sont les suivantes :

- Définissez vos critères de recherches : quelle ville ? Quel quartier ? Quel chauffage ?

- Adressez-vous à des professionnels de l’immobilier qui comprendront votre budget, vos critères de recherche et sauront répondre à vos exigences et vous contacteront dès qu’ils auront un bien qui correspond à vos goûts.

- Multipliez les visites afin de bien sélectionner le bien qui vous plait le plus ;

- Etudiez le bien en détail et n’hésitez pas à poser de nombreuses questions ;

- Soyez réactif ;

- Faites une offre la plus juste possible, c’est-à-dire entre ce que vous êtes prêt à investir au vue de la situation du marché immobilier du quartier et comprendre si une marge de négociation est possible.

Vos conseillers CENTURY 21 Valmy Immobilier sont à votre disposition pour développer et concrétiser votre projet immobilier. En effet, leur connaissance du marché immobilier de Lyon 9ème n’est plus à démontrer et leurs formations régulières leur permettent de vous renseigner efficacement sur les meilleures manières de construire votre budget. Alors, n’hésitez plus et confiez à CENTURY 21 Valmy Immobilier votre premier projet d’achat immobilier. Autant d’atouts reconnus par nos clients depuis longtemps.

Vous avez un projet immobilier dans le 9ème arrondissement de Lyon : un achat, une vente, une location ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Valmy Immobilier. À très bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

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