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maison à vendre 3 pièces - 100 m2 GARDOUCH - 31

Ref : 2620

230 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 100 m2 - Gardouch - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

A Gardouch, sur les côteaux à 3 minutes en voiture des commerces, de l'école primaire et à 5 minutes de Villefranche de lauragais, venez découvrir cette maison d'environ 100 m². Elle offre une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et une exposition plein sud avec une vue dégagée sur les Pyrénées ! Coté nuit vous trouvez deux grandes chambres, une salle de bain, un WC. La possibilité de créer une chambre de plus est possible. Un demi sous sol complète ce bien ainsi qu'un jardin d'environ 2500 m² clôt et arboré. Rafraichissement à prévoir, une extension est possible. Bien rare sur le marché! ne tardez pas à le visiter !

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 2 571 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/salle à manger/cuisine/entrée (53,4 m2)
    • degagemement chambre (6,4 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

jardin et Pyrénées

Général

  • Surface sous-sol : 42 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur et poêle et cheminée mixte
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation 2020, le Thermodynamique 2021 élèctricite refaite il y a 3 mois.
  • Taxe foncière : 1309 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/04/2024

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

157 rue de la République

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

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05 34 66 98 99
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