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Maison à vendre 4 pièces - 104 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1424

250 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
Prix hors honoraires: 235000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 104 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à MIGNE AUXANCES, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et une terrasse pour savourer le calme extérieur, cette demeure est idéale pour votre famille.
Le gros plus: un immense garage de 62 m² sera parfait pour stocker, bricoler ou aménager un espace de vie suplémentaire.
Profitez d'un chauffage individuel, double vitrage et climatisation pour un confort optimal.
La proximité, l'école primaire de à 400m facilite le quotidien.
Pour vos déplacements, la ligne de bus est à seulement 5 minutes à pied.
A 10 minutes de POITIERS et de la gare.
Une opportunité à saisir !

Vue globale

Surface totale : 168 m²
Surface habitable : 104 m²
Surface terrain : 1 632 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,3 m²)
- Séjour (34,8 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- Chambre 1 (12,5 m²)
- Chambre 2 (11,0 m²)
- Chambre parentale (15,6 m²)
- Salle d'eau/WC (6,4 m²)
- Garage (63,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
Vmc
Adoucisseur
Vide sanitaire
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : clim réversible, salle d'eau, salle de bains, parking en enrobé Année rénovation: 2011
Travaux à prévoir : rafraichissement cuisine et peinture.
Taxe foncière : 1380 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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