appartement à louer 1 pièce - 41,30 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 42408
935 €
par mois charges comprises
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Description
Century 21 talent immobilier vous propose votre futur chez-vous au cœur de Bordeaux, dans le quartier dynamique des Capucins - Victoire. Ce charmant appartement de 41m² (58.26 m² au sol) , situé au 3ème et dernier étage, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux, sans nécessité de travaux.
Profitez d'une salle d'eau moderne, d'un chauffage individuel pour un confort optimal et de deux bureaux accueillant à aménager en coin nuit ou atelier !
Idéalement positionné, l'appartement est entouré de commerces de proximité tels que Bio C' Bon et Carrefour City, à seulement quelques pas.
Le cadre de vie est idéale pour les urbains actifs : à seulement 500 mètres, la station de tramway Musée d'Aquitaine sur la ligne B vous permet de vous déplacer facilement dans toute la ville. Les commerces de proximité, écoles, et espaces verts comme le Jardin des Remparts ajoutent au charme de la vie quotidienne dans ce secteur.
Entouré de nombreux services, restaurants, boulangeries, et plus encore,
Profitez d'une salle d'eau moderne, d'un chauffage individuel pour un confort optimal et de deux bureaux accueillant à aménager en coin nuit ou atelier !
Idéalement positionné, l'appartement est entouré de commerces de proximité tels que Bio C' Bon et Carrefour City, à seulement quelques pas.
Le cadre de vie est idéale pour les urbains actifs : à seulement 500 mètres, la station de tramway Musée d'Aquitaine sur la ligne B vous permet de vous déplacer facilement dans toute la ville. Les commerces de proximité, écoles, et espaces verts comme le Jardin des Remparts ajoutent au charme de la vie quotidienne dans ce secteur.
Entouré de nombreux services, restaurants, boulangeries, et plus encore,
Vue globale
- Surface totale : 41,4 m2
- Surface habitable : 41,3 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (24,8 m2)
- Chambre (4,6 m2)
- Chambre (4,8 m2)
- Cuisine (2,6 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Toits
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 818,93 €
- Loyer de base : 818,93 € par mois
- Complément de loyer : 76,1 €
- Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 537,68 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 413,60 €
- Etablissement état des lieux : 124,08 €
- Dépôt de garantie : 895 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 850,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,8/10
Demande d'information sur cet appartement de 1 pièce à BORDEAUX (33)
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