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maison à vendre 5 pièces - 105,83 m2 LUTILHOUS - 65

Ref : 17051

125 350 €

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Description

Découvrez cette charmante maison à LUTILHOUS, un havre de paix situé à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien épanoui. Avec ses 3 chambres spacieuses réparties sur deux étages, cette demeure de 106m² offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à mettre leur touche personnelle dans un espace à rafraîchir.

Le salon accueillant, agrémenté d'une cheminée et d'un bel évier en marbre, promet des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Le chauffage au fuel assure un confort optimal durant les mois d'hiver. Bien que la maison bénéficie d'une isolation simple vitrage, elle représente une toile vierge prête à être transformée en votre parfait cocon familial.

Située à seulement quelques minutes en voiture d'une zone commerciale la vie quotidienne devient pratique et agréable. Les familles apprécieront la présence d'une école dans le village.

Pour les amoureux de la nature, la maison est entourée de forêts accessibles à pied, idéal pour des après-midis détente en plein air.

Vue globale

  • Surface totale : 230,8 m2
  • Surface habitable : 105,8 m2
  • Surface terrain : 1 722 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (7,9 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Bureau (16,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Grenier (40 m2)
    • Etable (85 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Fuel + cheminée radiateur fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, plain pied

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité, fosse, iso, rafraîchissement
  • Taxe foncière : 926 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)453143kWh/m2.ankg CO2/m2.an446 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 143

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/12/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

151 rue Georges Clémenceau

65300 LANNEMEZAN

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05 62 40 24 23
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Location Gestion
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