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maison à vendre 6 pièces - 132,55 m2 LANSAC - 66

Ref : 410

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 132,55 m2 - Lansac - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique maison située à LANSAC, un havre de paix niché dans un cadre de vie exceptionnel où nature et calme se rencontrent pour créer un environnement idyllique. Cette propriété lumineuse offre un espace de vie spacieux réparti sur 133 m², comprenant 5 chambres élégamment disposées, garantissant intimité et confort pour toute la famille.

Construite avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique, elle bénéficie d'un DPE de catégorie B, assurant une excellente isolation thermique et des économies d'énergie significatives. L'air conditionné, le chauffage individuel, ainsi que l'isolation des murs et le double vitrage complètent le confort de cette demeure.

Située à seulement quelques minutes de marche de l'arrêt de bus Lansac - Cave sur la ligne 505, cette maison est parfaitement positionnée pour bénéficier de la tranquillité tout en restant connectée. Les familles apprécieront la proximité de trois écoles primaires, accessibles en moins de 7 minutes en voiture, ainsi que des restaurants, bureaux de poste, et espaces verts, incluant des forêts et une aire de pique-nique, promettant des week-ends agréables en plein air.

Cette maison est une invitation à profiter d'un style de vie paisible, sans renoncer aux commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un lieu chaleureux et accueillant.

Vue globale

  • Surface totale : 132,6 m2
  • Surface habitable : 132,6 m2
  • Surface terrain : 491 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie (38,0 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Suite parentale (18,6 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809,0 € et 1095,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizon Canigou

CENTURY 21 Horizon Canigou

CENTURY 21 Horizon Canigou

104 avenue Pasteur

66130 ILLE SUR TET

04 68 22 92 45

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à LANSAC (66)

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