maison à vendre 4 pièces - 95 m² BORDEAUX - 33

Bordeaux, Entre Jardin Public et Parc Rivière - Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir cette maison coup de cœur en pierre des années 30 d'environ 100m² dans un environnement familial calme et recherché!

Vous serez séduits dès l'entrée par les volumes et la luminosité de ce véritable cocon familial grâce à sa pièce de vie traversant et ses nombreuses ouvertures.

Le double séjour de 32m² vous invite au repos mais est aussi l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une cuisine indépendante de 12m² vous offre elle un accès au jardin grâce à un large escalier extérieur en pierre.

Enfin, vous disposerez au rez-de-chaussée d'un WC indépendant ainsi que d'un accès à une cave d'environ 45 m ² disposant actuellement d'un coin buanderie et d'un local technique avec deux ouvertures sur le jardin. Ce niveau pourra selon votre projet et vos envies facilement être aménagé en chambres ou autres espaces de travail et atelier.

Au premier étage, accessible par l'escalier d'origine en pierre, vous trouverez trois chambres de 9, 13 et 14m² dont deux côté jardin ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain.

Atout non négligeable, vous profiterez côté extérieur d'un jardin arboré d'environ 90m² sans vis-à-vis.

Également, vous bénéficierez d'une basse consommation électrique grâce aux panneaux solaires dont est équipée la maison.

Idéalement localisée entre le Parc Rivière et le Jardin Public, vous aurez accès aux établissements scolaires Lagrange, David Johnston et Cassignol.

Vous bénéficierez également des nombreux commerces de proximité et transports en commun de la Barrière du Médoc à proximité ainsi qu'aux transports en commun avec les nombreuses lignes de bus des Boulevards et l'arrêt de Tramway D « Croix de Seguey » (ligne qui dessert la Gare St Jean).

Vous recherchez une maison qui soit évolutive et puisse vous offrir des pièces supplémentaires ? Ne cherchez plus, c'est bien le potentiel que peut vous offrir cette maison grâce à la possibilité d'aménager les combles et la cave en rez-de-jardin. Ne tardez plus et contactez-nous pour organiser une visite !