maison à vendre 10 pièces - 367,50 m² VALENCE - 26

"Propriété de Caractère : Alliance Harmonieuse entre Tradition et Modernité, Offrant un Potentiel Locatif Attrayant".

À seulement 5 minutes au sud de Valence, cette propriété unique vous offre une combinaison parfaite entre le charme rustique de la pierre et le confort moderne. Nichée au cœur de la campagne, mais à proximité des axes routiers principaux, cette résidence exceptionnelle vous promet tranquillité et intimité, sans aucun vis-à-vis.

La maison principale, d'une superficie généreuse de 260m², a été rénovée avec un souci du détail et l'utilisation de matériaux de grande qualité. Avec ses poutres apparentes et son caractère authentique, cette demeure en pierre de 320m² habitables sur un terrain clos de 3000m² vous invite à découvrir un espace de vie chaleureux et accueillant.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les vastes espaces de vie de plus de 110m², comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine de 40m². À l'étage, trois belles chambres et deux salles de bains vous attendent, ainsi qu'une suite parentale impressionnante avec deux dressings et une salle de bain privative de 40m².
En plus de la résidence principale, une partie locative indépendante offre un revenu locatif annuel d'environ 38 000€. Cette partie comprend une chambre d'hôtes avec jacuzzi privatif et un studio meublé actuellement loué au mois, avec un accès indépendant préservant votre intimité.
La propriété est également dotée de plusieurs dépendances, dont trois garages dont un de 70m², ainsi que plusieurs terrasses offrant des vues imprenables sur les environs. La rénovation de qualité effectuée en 2021 crée une ambiance cosy et intemporelle, laissant encore un potentiel d'aménagement à explorer. Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété unique où charme, confort et tranquillité se rencontrent harmonieusement.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute question. Sandrine Serayet-Lachaud 06.61.18.43.31