maison à vendre 6 pièces - 330 m2 ORVAULT - 44
Ref : 1353
1 400 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,70 % TTC
- Prix hors honoraires: 1350000€
-
1/10
-
2/10
-
3/10
-
4/10
-
5/10
-
6/10
-
+ 47/10
-
8/10
-
9/10
-
10/10
Description
Situation privilégiée à Orvault, dans le quartier très prisé et recherché de la Berthelotière, cette maison d'architecte entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement verdoyant, elle se distingue par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond, offrant ainsi une sensation d'espace et de luminosité incomparable. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle exposition et de nombreuses baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle.
Les matériaux nobles tels que le granit et le marbre confèrent à cette demeure un cachet indéniable, tandis que la pièce de vie de plus de 80 m2, agrémentée d'une imposante cheminée fonctionnelle, invite à la convivialité et à la détente. Elle se compose également de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi que de deux autres salles de bains indépendantes, offrant un confort optimal à ses occupants.
Le vaste terrain arboré agrémenté d'un étang invite à la quiétude et à la contemplation, offrant un cadre idyllique pour les promenades avec accès direct sur le chemin du Cens. De plus, la présence d'une petite maison actuellement louée avec une entrée indépendante constitue un atout non négligeable, offrant des possibilités supplémentaires.
Enfin, la magnifique terrasse en bois complète cet ensemble d'exception, offrant un espace extérieur propice aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété rare, avec accès direct sur le chemin du Cens, allie ainsi confort, élégance et raffinement, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes.
Les matériaux nobles tels que le granit et le marbre confèrent à cette demeure un cachet indéniable, tandis que la pièce de vie de plus de 80 m2, agrémentée d'une imposante cheminée fonctionnelle, invite à la convivialité et à la détente. Elle se compose également de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi que de deux autres salles de bains indépendantes, offrant un confort optimal à ses occupants.
Le vaste terrain arboré agrémenté d'un étang invite à la quiétude et à la contemplation, offrant un cadre idyllique pour les promenades avec accès direct sur le chemin du Cens. De plus, la présence d'une petite maison actuellement louée avec une entrée indépendante constitue un atout non négligeable, offrant des possibilités supplémentaires.
Enfin, la magnifique terrasse en bois complète cet ensemble d'exception, offrant un espace extérieur propice aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété rare, avec accès direct sur le chemin du Cens, allie ainsi confort, élégance et raffinement, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes.
Vue globale
- Surface totale : 332,4 m2
- Surface habitable : 330 m2
- Surface terrain : 4 897 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entré sur pièce de vie (16,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Cuisine (16,3 m2)
- Salon (66,6 m2)
- Salle à manger (20,1 m2)
- Bureau (23,1 m2)
- Palier (9,9 m2)
- salle de bains + wc (4,7 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Palier (2,1 m2)
- Combles (23,8 m2)
- Dégagement (6,2 m2)
- Chambre + placard (20,8 m2)
- Salle de bains (11,1 m2)
- WC (1,9 m2)
- Dressing (4,3 m2)
- Dégagement (16,9 m2)
- Chaufferie
- Chambre (12,9 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Buanderie (18,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cave (6 m2)
Équipements
Les plus
parking couvert
Terrasse
Imprenable
Général
- parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage gaz à condensation gaz à condensation
- façade : Crépi
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Cheminée
- Volets roulants élec.
- Store banne
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1990
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 3010,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10
Créer votre alerte
Soyez le 1er informé sur les nouveaux biens correspondant à vos critères.
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
Êtes-vous actuellement propriétaire de votre bien ?
Century 21 France collecte des données à caractère personnel pour traiter votre demande. Les données seront transmises aux franchisés du réseau CENTURY 21. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité et d'effacement des données vous concernant. Vous pouvez également demander la limitation ou vous opposer au traitement.
Ces droits peuvent être exercés à l'adresse dpo@century21france.com. Pour plus d'informations sur le traitement de vos données à caractère personnel, vous pouvez consulter notre politique de gestion des données personnelles en cliquant ici.
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .