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appartement à vendre 2 pièces - 26,58 m2 LYON - 69008

Ref : 1352

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 26,58 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez votre futur cocon au cœur de Lyon (69008), un appartement plein de charme à personnaliser. Avec sa cheminée accueillante et son jardin privatif, ce T2 de 27m², situé au 2ème étage, est l'idéal pour démarrer une nouvelle vie. Il offre une chambre cosy, une salle d'eau pratique et une cave.
À deux pas, l'arrêt de bus Grand Trou (ligne 35, C12) facilite vos déplacements. Gare Jean Macé accessible en 2 min en voiture. Commodités, écoles et espaces verts à proximité immédiate enrichissent votre quotidien.
Une opportunité unique à pour 125000€. Laissez-vous séduire par son potentiel !

Idéal investisseur et primo-accédant

Vue globale

  • Surface totale : 27,3 m2
  • Surface habitable : 26,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (7,0 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (15,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1901

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 272 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/05/2023

Bien proposé par Lucas ceolin EI, agent commercial (RSAC 951957190)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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04 28 29 92 12
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