maison à vendre 5 pièces - 127 m2 PESSAC - 33
Ref : 410
795 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Votre agence CENURY 21 A.C.O. PESSAC vous propose en exclusivité ce bien d'exception secteur HAUT-BRION / LES MUSICIENS / BORDEAUX
COUP DE COEUR assuré pour cette échoppe en pierre double de 1900 qui vous offre une rénovation contemporaine de grande qualité.
Ce bien de 127m² habitables composé de 2 chambres, modulable 4 chambres, saura vous charmer.
Composé d'un grand salon-séjour et d'une cuisine dinatoire, vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafonds (4m) et ses baies vitrées à galandages donnant accès à la terrasse en tech et son jardin orienté SUD.
L'espace extérieur a été entièrement aménagé, paysagé et pensé dans un esprit convivial. Sa piscine chauffée au sel 9X4 entourée d'oliviers, de cyprès et de palmiers vous invite pleinement à la détente.
Une grande cave, un garage à vélos/motos et une cuisine d'été en fond de parcelle complètent avantageusement ce bien.
Le charme de l'ancien avec tout le confort du moderne: un portail électrique, un emplacement pour garer 2 voitures, une prise pour véhicule électrique, climatisation réversible avec pompe à chaleur et chauffage au gaz.
Aux portes de Bordeaux, tous les commerces de proximité sont accessibles à moins de 2 minutes.
Centre hospitalier, boulevards, campus universitaire à 10 min.
Tram B et gare de Pessac à 2 min.
LAISSEZ LE CHARME OPÉRER...
COUP DE COEUR assuré pour cette échoppe en pierre double de 1900 qui vous offre une rénovation contemporaine de grande qualité.
Ce bien de 127m² habitables composé de 2 chambres, modulable 4 chambres, saura vous charmer.
Composé d'un grand salon-séjour et d'une cuisine dinatoire, vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafonds (4m) et ses baies vitrées à galandages donnant accès à la terrasse en tech et son jardin orienté SUD.
L'espace extérieur a été entièrement aménagé, paysagé et pensé dans un esprit convivial. Sa piscine chauffée au sel 9X4 entourée d'oliviers, de cyprès et de palmiers vous invite pleinement à la détente.
Une grande cave, un garage à vélos/motos et une cuisine d'été en fond de parcelle complètent avantageusement ce bien.
Le charme de l'ancien avec tout le confort du moderne: un portail électrique, un emplacement pour garer 2 voitures, une prise pour véhicule électrique, climatisation réversible avec pompe à chaleur et chauffage au gaz.
Aux portes de Bordeaux, tous les commerces de proximité sont accessibles à moins de 2 minutes.
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Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 127 m2
- Surface terrain : 471 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (6 m2)
- Séjour (42 m2)
- Cuisine (26 m2)
- Salle de bains (11,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Bureau (10,7 m2)
- degqgement (1,8 m2)
- Dressing (4,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- Chauffage : Chaudière gaz central au gaz + electrique. electricité
- Air conditionné, double vitrage, videophone
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2017
- Taxe foncière : 2300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/10/2023
Bien proposé par
Nicolas
guerin
EI, agent commercial (RSAC 829009786)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O
Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
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