maison à vendre 3 pièces - 86,39 m2 ANGOULEME - 16
Ref : 6833
164 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 155000€
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Description
ANGOULEME, découvrez cette charmante maison ancienne style 1930 située au cœur du quartier ST CYBARD. Avec ses 86m² habitables, elle offre 2 chambres spacieuses, une grande salle d'eau et un espace de vie accueillant, le tout sans nécessiter de travaux. Le double vitrage et le chauffage central garantissent un confort optimal en toutes saisons.
Profitez d'un stationnement privé et d'une proximité remarquable avec toutes les commodités : Intermarché à 5 min à pied, ainsi que divers commerces, écoles et restaurants. Pour les amoureux de la nature, le Square Saint-Cybard et le Parc de loisir de Frégeneuil sont à quelques pas.
Côté transports, la ligne de bus 3 à Bécheline est à 400m, vous connectant aisément à toute la ville.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.
Profitez d'un stationnement privé et d'une proximité remarquable avec toutes les commodités : Intermarché à 5 min à pied, ainsi que divers commerces, écoles et restaurants. Pour les amoureux de la nature, le Square Saint-Cybard et le Parc de loisir de Frégeneuil sont à quelques pas.
Côté transports, la ligne de bus 3 à Bécheline est à 400m, vous connectant aisément à toute la ville.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.
Vue globale
- Surface totale : 101,4 m2
- Surface habitable : 86,4 m2
- Surface terrain : 285 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (30,8 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (16,4 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Salle d'eau (10 m2)
- WC (1,2 m2)
- Placard (1 m2)
- Chaufferie (3,8 m2)
Équipements
Les plus
parking exterieur
Cour
Général
- parking exterieur
- Chauffage : Central radiateur chaudière condensation
- Eau chaude : Chaudière condensation
- façade : Pierre de taille
- Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1391 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1620,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10
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