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Description
Découvrez une opportunité immobilière unique à SAINT VINCENT DE TYROSSE (40230) : un appartement duplex exceptionnel combinant un T3 en rez-de-chaussée et un T2 à l'étage, chacun avec son entrée indépendante et ses propres compteurs, offrant une flexibilité rare pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles.
Ce bien, situé au cœur d'une zone dynamique, bénéficie d'une surface habitable de 84m², est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Avec une isolation de qualité (DPE : C) et le double vitrage, profitez d'un confort thermique toute l'année, complété par l'air conditionné pour les journées d'été.
L'accessibilité est un point fort, avec la gare de Saint-Vincent-de-Tyrosse à seulement 400 mètres et les lignes de bus 1A,1B et ligne 2 à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.
Entouré de toutes les commodités nécessaires, de l'éducation (Groupe Scolaire des Arènes, Collège Jean-Claude Sescousse) aux loisirs, sans oublier les forêts environnantes pour les amoureux de la nature, ce bien est idéalement placé.
Ne ratez pas cette occasion de posséder un bien d'exception dans un emplacement recherché.
Ce bien, situé au cœur d'une zone dynamique, bénéficie d'une surface habitable de 84m², est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Avec une isolation de qualité (DPE : C) et le double vitrage, profitez d'un confort thermique toute l'année, complété par l'air conditionné pour les journées d'été.
L'accessibilité est un point fort, avec la gare de Saint-Vincent-de-Tyrosse à seulement 400 mètres et les lignes de bus 1A,1B et ligne 2 à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.
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Vue globale
- Surface totale : 84,0 m2
- Surface habitable : 84,1 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (20,3 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Séjour (21,8 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Terrasse (15 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1948
Équipements
Les plus
Terrasse
Cour
Général
- WC séparés
- Isolation : Murs et double vitrage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Air conditionné
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1125,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1200,0 € pour 2022
Bien proposé par
José Carlos
cété
EI, agent commercial (RSAC 533708863)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea
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