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appartement à vendre 3 pièces - 67,37 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 66890

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 67,37 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

CONFIANCE - MONTPELLIER - CENTRE HISTORIQUE - ALBERT 1er - Découvrez le charme incontesté de cet appartement situé au cœur du Centre Historique de MONTPELLIER, une invitation à plonger dans un cadre de vie privilégié. Niché au 1er étage, ce bien de 67m² à rafraîchir offre une belle opportunité d'apporter votre touche personnelle et de créer un espace qui vous ressemble.
Avec ses 2 chambres avec balconnets, son séjour avec balconnet, sa cuisine et sa salle d'eau, cet appartement promet confort et intimité.
Sa situation géographique est exceptionnelle ; à seulement 200 mètres du tramway Albert 1er - Cathédrale (ligne 4) et proche des lignes 1 et 2 au Corum, vous bénéficierez d'un accès facile aux différents quartiers de la ville. Les commerces, écoles et espaces verts, comme le Square Théophraste Renaudot à deux pas, enrichissent votre quotidien d'une commodité et d'une qualité de vie inégalées.
Cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs désireux de se positionner dans l'un des quartiers les plus recherchés de MONTPELLIER. Sa proximité avec des infrastructures clés, des commerces de proximité et des espaces de loisirs font de ce bien une rareté sur le marché. Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau de l'histoire montpelliéraine.

Vue globale

  • Surface totale : 68,7 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée
  • Année construction : 1920

Équipements

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Charges / mois : 105 €
  • Taxe foncière : 1172 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1296,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1450,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

1035 avenue du Père Soulas

34090 MONTPELLIER

04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

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