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Maison à vendre 6 pièces - 243,75 m² ARAGON - 11

Ref : 28395

255 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 243,75 m2 - Aragon - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Situé au pied de la Montagne Noire, dans le charmant village d'Aragon.
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierre de 151 m² habitable ainsi que d' une maison de plain-pied de 92 m² habitable implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 1600 m² avec piscine.
La maison en pierre dispose d'une entrée avec placard, salle à manger donnant sur la terrasse, salon avec coin cheminée, cuisine aménagée et équipée avec cellier.
A l'étage, côté nuit, 3 chambres, salle de bain/douche, dressing, buanderie, WC.
Au second étage une quatrième chambre complète l'ensemble. Bénéficiant d'une seconde entrée, de nombreuses possibilités s'offrent à vous.
La maison de plain-pied équipée de la climatisation réversible se compose d'une entrée, cuisine, séjour, 4 chambres, salle d'eau, WC ainsi qu'un atelier.
Laissez-vous séduire par ce bel environnement, à visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 243,8 m²
Surface habitable : 243,8 m²
Surface terrain : 1 625 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (1,9 m²)
- Séjour (46,2 m²)
- Cuisine (15,3 m²)
- salle de bain avec douche (5,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- chambre 3 (11,5 m²)
- chambre 4 +pl (16,9 m²)
- chambre 1 (9 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- cellier (2,0 m²)
- dressing (4,5 m²)
- Buanderie (10,2 m²)
- Degagelent 1 (5,7 m²)
- dégagement 2 (5,7 m²)
- degagement 3 (1,9 m²)
- Séjour (16,6 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- WC (1,9 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- chambre 1 + placard (11,7 m²)
- chambre 2 + placard (10,2 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Chambre 3 (9,1 m²)
- Chambre 4 (9,0 m²)
- couloir (7,1 m²)
- Entrée (3,1 m²)
- atelier (14,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

WC séparés
Chauffage : Cheminée + électrique electricité
Cheminée, double vitrage, placards
Double vitrage
Arrosage automatique
Barbecue
Cabanon
Puit
Climatisation réversible
Piscine

À savoir

Taxe foncière : 1555 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2530,0 € pour 2021

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone

04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,6/10

Location Gestion

9,4/10

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