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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 TREILLIERES - 44

Ref : 2835

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Treillieres - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À vendre Maison familiale 3 chambres de 90 m² avec jardin Treillières (44119)

Située au calme d'une impasse résidentielle, cette maison récente de 2011 est idéale pour accueillir votre famille. Offrant une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux, elle combine fonctionnalité, confort et luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 25 m² ouverte sur le jardin exposé Est, une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'un WC, une chambre et sa salle de bains privative. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres avec placards (dont une de plus de 13 m²), d'une salle d'eau et d'un second WC.

La maison est en excellent état, habitable sans travaux, et bénéficie d'un chauffage électrique individuel, d'une bonne isolation (double vitrage) et d'une connexion fibre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, et d'un local de rangement.

Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Pièce de vie (25,2 m2)
    • Entrée (7,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Limitée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/02/2025

Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

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02 51 13 36 50
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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