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maison à vendre 9 pièces - 268 m2 PABU - 22

Ref : 671

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 268 m2 - Pabu - 22 - BRETAGNE
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Description

Maison familiale avec jardin paysager, havre de paix à proximité des commodités et de l'axe routier RN12

Nous sommes ravis de vous présenter cette somptueuse maison située dans un charmant hameau calme, offrant un cadre de vie idyllique. Cette propriété exceptionnelle séduit par son vaste terrain arboré et fleuri, créant une atmosphère paisible.

La maison s'étend sur une surface généreuse, comprenant cinq chambres dont une suite parentale. L'aménagement permet également la réalisation d'une vie de plain-pied, vous offrant ainsi une grande flexibilité.

Les amateurs de voitures seront comblés avec un double garage spacieux, offrant un espace suffisant pour plusieurs véhicules ainsi que des rangements supplémentaires.

Située à proximité des commodités, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels. De plus, la proximité de l'axe routier RN12 vous permettra de rejoindre rapidement les principales villes de la région.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence d'exception, alliant charme, confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison de rêve.

Vue globale

  • Surface totale : 354 m2
  • Surface habitable : 268 m2
  • Surface terrain : 4 551 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Bureau (31,2 m2)
    • Cave (8,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Cuisine (21,8 m2)
    • Entrée (5,6 m2)
    • Hall (3,8 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Séjour (44,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)
    • Grenier (5,6 m2)
    • garage (58,5 m2)
    • véranda (30 m2)
    • couloir (2,2 m2)
    • couloir (11,6 m2)
    • Mezzanine (15,6 m2)
    • chaufferie (13,8 m2)
    • Petit salon (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudiere fuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Fosse septique 2022 Garage 2001 Jardin D'hiver 2000 Nettoyage Crépi 2024 Année rénovation: 1992
  • Taxe foncière : 1501 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 03/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860,0 € et 5280,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89
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