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appartement à louer 4 pièces - 82,43 m2 NANCY - 54

Ref : 38220

915 €

par mois charges comprises

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Appartement F4 à louer - 4 pièces - 82,43 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Description

Découvrez ce magnifique appartement récemment rénové, situé au cœur de Nancy, à seulement quelques pas des commodités essentielles pour un quotidien facilité. Niché au 2ème étage, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 chambres spacieuses et son salon lumineux, idéal pour accueillir votre famille dans le plus grand confort.

Profitez d'une salle d'eau moderne et d'une cave pratique pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel assure votre bien-être tout au long de l'année. De plus, un stationnement privatif vient compléter ce tableau idyllique.

L'emplacement est sans égal : à seulement 100 mètres, l'arrêt de bus Achille Lévy (lignes 21, T2) facilite vos déplacements urbains. Les écoles réputées, telles que le Lycée Jean Prouvé, sont à une minute à pied, garantissant une excellente éducation pour vos enfants. Les commerces, restaurants, et boulangeries abondent dans le quartier, promettant une vie locale dynamique.

À proximité, le Parc Olry offre un échappatoire naturel pour vos moments de détente. Pour les amateurs de verdure, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Ce bien à 915€ par mois est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à combiner vie urbaine et confort.

Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • cellier (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • chambre 1 (12,2 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • couloir (5,9 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre2 (10,2 m2)
    • chambre 3 (9,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Interphone
  • Cuisine équipée
  • Placards
  • Chaudière gaz
  • Chauffage individuel
  • Cave
  • Radiateur

À savoir

  • Loyer de base : 795 € par mois
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Réfection complète du logement
  • Honoraires charge locataire : 960 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 691 €
    • Etablissement état des lieux : 269 €
  • Dépôt de garantie : 795 €

À proximité

  • Place Stanislas : 2.4 Km à Pied
  • Hôpital Central : 1.1 Km
  • Gare de Nancy : 2.9 Km en Voiture
  • ARTEM : 10 Min en Voiture
  • espaces verts : 700 M à Pied
  • Mairie- Eglise : 250 M à Pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14929kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360,0 € et 1370,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Midon Baudoin Immobilier

CENTURY 21 Midon Baudoin Immobilier

CENTURY 21 Midon Baudoin Immobilier

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

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03 83 29 29 24
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10
Location Gestion
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