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Maison à vendre 6 pièces - 147 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 551

234 300 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 220000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 147 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Dans un quartier au calme, proche des écoles et des bus de ville, agréable maison alliant confort de vie et luminosité.
Vous trouverez en rez de chaussée; une entrée/bureau, une pièce de vie cathédrale donnant directement sur le jardin, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau, WC.
L'étage est parfait pour les enfants avec ses 3 chambres: 1 avec bureau, 1 avec balcon et la troisième avec couchage en mezzanine, et une salle d'eau avec WC rendant l'étage indépendant.
En annexe, un atelier vitrée pouvant également servir de chambre d'amis.
Un garage et parking facilitera le stationnement.
Le gros plus: un jardin sans vis à vis: véritable paradis pour les amoureux du jardin avec glycine, acacias, lilas, vigne, figuier, érables et arbustes à fleurs.
Un air de vacances pour cette maison familiale proche des écoles, des bus de ville et à 10 minutes de Poitiers et de la gare !

Vue globale

Surface totale : 164 m²
Surface habitable : 147 m²
Surface terrain : 501 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,8 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Séjour-salon (36 m²)
- Cuisine (6,5 m²)
- Arrière-cusine (7,3 m²)
- Dégagement (2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (12,4 m²)
- Bureau (10,8 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- Palier (2,3 m²)
- Dégagement (7,2 m²)
- Bureau (4,7 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Chambre 4 (12 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- Garage (17 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Cheminée
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : cuisine, salle d'eau, déco
Taxe foncière : 1504 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2000,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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