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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37 m2 DAX - 40

Ref : 24535

102 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37 m2 - Dax - 40 - AQUITAINE
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Description

[DAX-40-LANDES]

Appartement de charme au cœur de la ville, idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants ! Ce deux pièces de 37 m², situé au premier étage, offre une chambre spacieuse de 9,47 m² et une salle d'eau. Vous profiterez d'une situation géographique exceptionnelle, à quelques minutes à pied de l'école élémentaire Lucie Aubrac, du collège Léon des Landes et du lycée de Borda, parfaite pour les familles.

Les aménagements urbains sont également à proximité, avec des arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied, tels que l'arrêt Collège Léon des Landes ou l'arrêt Dominicaines. Pour les loisirs, vous pourrez vous détendre dans les jardins de la Potinière ou au théâtre Atrium, à quelques minutes de marche. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, avec des supermarchés comme Intermarché Express et Carrefour City à proximité, ainsi que le grand magasin Galeries Lafayette. Cette opportunité de vente est idéale pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de l'action, avec tous les avantages d'une ville dynamique à portée de main.

[DAX-40-LANDES]

Vue globale

  • Surface totale : 37 m2
  • Surface habitable : 37 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Électrique électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 38 €
  • Taxe foncière : 580 €

À proximité

  • Autoroute : 15 KM
  • Commerces : 300 M
  • Ecole : 300 M
  • Lycée : 350

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Glockner

CENTURY 21 Glockner

CENTURY 21 Glockner

1 Place des Trois Pigeons

40100 DAX

05 58 90 15 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,2/10

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