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Appartement T1 à louer 1 pièce - 27,06 m2 TALENCE - 33

Ref : 43007

550 €

par mois charges comprises

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Appartement T1 à louer - 1 pièce - 27,06 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

Appartement fonctionnel et lumineux en location, idéal pour une personne seule ou un couple, situé dans un quartier bien desservi. Ce studio de 27 m² est conçu pour offrir un espace de vie confortable et calme, avec une salle d'eau pour un usage pratique.

Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes à pied de plusieurs établissements d'enseignement de renom. Idéal étudiant et jeune actif. Les commerces de proximités sont également à portée de main, avec le supermarché Auchan et Carrefour City à seulement quelques minutes de marche.

Le tram B arrêt ROUSTAING est accessible à pied en 12 minutes. Egalement, le CHU PELLEGRIN est a seulement 19 minutes à pieds.
Pour les moments de détente, vous trouverez plusieurs parcs et espaces verts à proximité, comme le square Albert Thomas, le parc Triaire, la place de Valmy, le square Saint-Julien et le parc André Curvale, offrant des espaces de promenade et de loisirs en plein air. L'arrêt de bus Edison - Lianes 1 est accessible à pied en seulement 3 minutes, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Ce studio est une opportunité unique de vivre dans un quartier animé et bien équipé, tout en bénéficiant d'un loyer attractif de 550€/mois.

Vue globale

  • Surface totale : 27,1 m2
  • Surface habitable : 27,1 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin/Rue

Général

  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 500 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 351,78 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 270,60 €
    • Etablissement état des lieux : 81,18 €
  • Dépôt de garantie : 500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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