Appartement à vendre 3 pièces - 56,05 m² PARIS - 75009

3 pièces traversant - Ascenseur - Métro Cadet

Au sein d'une copropriété particulièrement bien suivie et entretenue, avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement traversant de 56 m² loi Carrez (58 m² au sol) situé au 2 étage, au cœur d'un quartier vivant et recherché.

Agencement idéal :
Entrée avec rangements intégrés
Séjour lumineux
Cuisine indépendante.
Deux chambres
Salle d'eau et WC séparés

Atouts :

Appartement traversant, agréable à vivre
Belle hauteur sous plafond de 2,80 m.
Nombreux placards et rangements intégrés.
Métro Cadet (Ligne 7) à seulement 100 mètres.

Très bon état général, entièrement rénové avec l'aide d'un architecte en 2017, aucun travaux à prévoir

Grande cave saine et aménagée (atelier, stockage, etc.)

Idéalement situé à deux pas de la rue des Martyrs, à 100 mètres du métro Cadet, entre les métros Anvers, Barbès-Rochechouart et Poissonnière, dans un environnement dynamique mêlant commerces, transports et écoles.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien.

DPE : Selon préconisations incluses dans le rapport n° 2575E1221567K
1) Coût maximum de 1400 euros pour un passage de G en F, remplacement du système de production d'ECS. 65L vertical Classe C ou 3 étoiles.
2) Coût maximum de 3630 euros pour un passage en E via l'isolation de certains murs (R supérieur à 3,70) et installation d'une VMC hygro B.