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Maison à vendre 4 pièces - 91,04 m2 AGDE - 34

Ref : 3922

446 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 91,04 m2 - Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Agde, cette maison magnifiquement rénovée offre un cadre de vie idéal dans un secteur très calme et recherché. Profitez d'une vie de plain-pied avec deux chambres à l'étage accompagnées d'une salle d'eau. L'extérieur charmant et le grand garage complètent ce bien exceptionnel.

À seulement quelques pas des écoles, dont le collège René Cassin à 1 minute, cette maison est parfaite pour les familles. Les commerces de proximité comme Spar et Casino sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien.

Pour vos déplacements, la gare d'Agde est à seulement 2 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 2 et 3, sont disponibles à proximité.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs, tels que le Square de l'Espérance à 8 minutes à pied, et des forêts environnantes à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.

Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 91,0 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Poêle à granulés
  • Climatisation réversible
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1821 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/04/2025

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

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