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Appartement T1 à louer 2 pièces - 29,93 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 6164

680 €

par mois charges comprises

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Appartement T1 à louer - 2 pièces - 29,93 m2 - Grenoble - 38 - RHONE-ALPES
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Description

GRENOBLE - SECTEUR GARE - 22 RUE EMILE GEYMARD - REZ DE JARDIN RARE A LA LOCATION

Très joli T1 BIS situé au premier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un accès sur la belle terrasse. La cuisine est intégralement équipée ( plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, vaisselles, rangements..) et est ouverte sur le séjour afin d'offrir un espace agréable.

Le coin nuit est séparé et est équipé d'un placard de rangements et d'un lit double. Il donne également accès à la terrasse.

La salle de bain se compose d'une baignoire, un meuble vasque et un lave-linge.

La terrasse sans vis-à vis donne sur un jardin collectif arboré très agréable et au calme.

L'emplacement est idéal en cœur de ville avec la gare à 2 minutes à pied et tous les transports en commun à proximité. (bus, tram A et B, trains..).

Piste cyclable au pied de l'immeuble et commerces à deux pas.

Chauffage individuel électrique.

Eau froide collective (compris dans le loyer)

Place de parking nominative louée avec le logement au sein d'un parking sécurisée en sous-sol !

Complément de loyer place de parking privatif (50 €)

Appartement disponible le 3 mai.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 29,9 m2
  • Surface habitable : 29,9 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 603,20 €
  • Loyer de base : 603 € par mois
  • Complément de loyer : 50 €
  • Provision pour charges : 27 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 389,09 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 299,30 €
    • Etablissement état des lieux : 89,79 €
  • Dépôt de garantie : 1306 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2278kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/09/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

9 rue de Belgrade

38000 GRENOBLE

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04 76 88 06 43
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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