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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 30,42 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21236

167 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 30,42 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, QUARTIER PALAIS DE LA MER,

Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur et piscine, découvrez cet appartement T2 d'une surface d'environ 30m².

L'entrée, équipée de rangements, mène directement à une grande salle d'eau et au séjour. La cuisine ouverte sur le séjour s'ouvre également sur une terrasse. La chambre, lumineuse, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, qui offre une vue dégagée sur les maisons de la plage.

Une place de parking privative complète ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 36,8 m2
  • Surface habitable : 30,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée / Cabine (3,7 m2)
    • Salle deau (4,4 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre (5,6 m2)
    • Loggia (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux à prévoir : Constitution d'une avance pour travaux futurs : 7 appels à hauteur de 38,86€ soit 272,02€ jusqu'en 2026.

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1328
  • Charges courantes par an : 791,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2658kWh/m2.ankg CO2/m2.an265 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/03/2025

Bien proposé par Adrien duc EI, agent commercial (RSAC 948874615)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10
Location Gestion
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