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Maison à vendre 5 pièces - 88,05 m² CHAMPFORGEUIL - 71

Ref : 22112

217 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 88,05 m2 - Champforgeuil - 71 - BOURGOGNE

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Description

À Champforgeuil, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Avec ses trois chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, cette propriété est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.
Profitez de son jardin clos pour des moments de détente en toute intimité, complété par une terrasse équipée d'un store banne et une cabane de jardin.

Pour les amateurs de sensations fortes, la proximité de la piste de karting et du skate park saura vous séduire.
Côté pratique, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique (DPE B) et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Pour votre confort, les volets roulants et le portail sont motorisés.

La localisation est un atout majeur : écoles, collège, commerces sont à quelques minutes. Pour vos déplacements professionnels les échangeurs CHALON Nord pour rejoindre l'A6 sont à 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 93 m²
Surface habitable : 88,1 m²
Surface terrain : 477 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,5 m²)
- Séjour (22 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Salle de bains + WC (5,5 m²)
- WC + lave mains (1,3 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (10 m²)
- Buanderie (2,2 m²)
- Pallier étage (8 m²)
- Chambre 3 / Bureau (11,1 m²)
- Salle d'eau (3 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

cour + jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel sol electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Crépi
Double vitrage, plain pied, videophone
Fenêtres pvc
Volets roulants électriques
Abri de jardin
Cour gravillonnee
Pompe à chaleur
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 730,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière Jaurès

CENTURY 21 Immobilière Jaurès

8 avenue Jean Jaurès

71100 CHALON SUR SAONE

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03 85 90 94 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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