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Maison à vendre 6 pièces - 193 m² PAU - 64

Ref : 66289

556 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 193 m2 - Pau - 64 - AQUITAINE

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Description

PAU secteur facultés/ hippodrome
Très belle maison 8p de 193m2. Située dans un quartier prisé, ce bien cossu et élégant de la fin des années 60 vous séduira par ses volumes et les matériaux qui le compose.
Dès que vous franchirez le seuil de la maison, vous serez accueilli par une vaste entrée au sol en marbre à la fois chic et sobre. Vous serez, ensuite, saisi par la luminosité de sa pièce principale de 51m2 avec cheminée se projetant grâce à de nombreuses porte fenêtres sur les deux terrasses (sud et sud/ouest) de la maison.
Le volume de cette pièce vous permettra d'aménager à votre goût les espaces salon salle à manger, espace détente auprès de la cheminée voire bureau.
La cuisine très contemporaine de 19m2 vous offre de nombreux rangement, plans de travail mais également un espace repas faisant de cet pièce un lieu imaginé pour rassembler la famille et les amis.
Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose d'un dégagement distribuant 3 grandes chambres avec rangement et deux salles de bains avec matériau de qualité, wc indépendant.
A l'étage une très grande chambre pouvant être divisée en 2, une salle d'eau, un wc, puis une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau.
En sous-sol, un garage, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une vaste cave à vin ajoutent à ce bien une dimension pratique.
Ce bien est élevée sur un terrain de 1622m2 clos et arboré,

À seulement 1 mn à pied des commerces et transports et 3 minutes à pied des facultés, cette maison vous place au cœur de la vie quotidienne tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Ses espaces, volumes et matériaux utilisés en font un bien de qualité qui saura vous séduire

Vue globale

Surface totale : 265,5 m²
Surface habitable : 193 m²
Surface terrain : 1 622 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (14,3 m²)
- Séjour (51,7 m²)
- Cuisine (19,1 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- WC (1,8 m²)
- couloir (6,6 m²)
- Dressing (3,3 m²)
- Palier (4,3 m²)
- Chambre (30,7 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- pièce (10,1 m²)
- garage (26,9 m²)
- Buanderie (26,9 m²)
- Cave (18,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel au gaz gaz
Eau chaude : Individuelle chaudière
Cheminée
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 O.C.I. Immobilier

CENTURY 21 O.C.I. Immobilier

15 Rue Gachet

64000 PAU

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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