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Maison à vendre 6 pièces - 115 m2 RIORGES - 42

Ref : 5905

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 115 m2 - Riorges - 42 - RHONE-ALPES
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Description

RIORGES Quartier les canaux, belle maison familiale avec trois chambres et beau terrain.
Laissez-vous séduire par cette belle maison de ville alliant la modernité de la rénovation et le charme de l'ancien. Pour votre confort, elle a été entièrement rénovée et vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Elle comprend au RDC, une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger, un salon et WC. A l'étage, trois belles chambres dont une chambre parentale avec balcon et une salle de bains avec WC. Une cave en pierre, une chaufferie, un bureau indépendant et une terrasse couverte complètent ce bien.
Prestations de qualité, nombreux rangements sur-mesure, chauffage central gaz récent, bonne isolation.
Contactez votre conseillère pour une visite O6 50 55 66 97, ou par mail marielle.nalin@century21.fr.

Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 1 798 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle à manger (32,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Salon (15,3 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cave (38,5 m2)
    • Buanderie (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : COUVERTURE ZINGUERIE FACADE GALERIE CHAUFFAGE VMC CUISINE SDB PEINTURE Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23342kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370,0 € et 3260,0 € pour 2023
Bien proposé par Marielle nalin EI, agent commercial (RSAC 879119006)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet

CENTURY 21 Cabinet Pillet

CENTURY 21 Cabinet Pillet

56 rue Jean Jaurès

42300 ROANNE

Afficher le téléphone
04 77 71 07 45
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9,1/10

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