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Maison à vendre 4 pièces - 102,65 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112299

319 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 102,65 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

MAISON T4 LAFOURGUETTE:
Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente une maison de bonne construction de type 4 pièces proposant près de 105m² et édifiée sur une parcelle verdoyante de 500m².
Une entrée vous mène vers un espace séjour/salle à manger de 33m² avec une cheminée pour la touche de chaleur. Une grande cuisine indépendante. Les amoureux des grands espaces auront la possibilité de moduler en pièce de vie généreuse de plus de 50m². Le côté jour donne vue sur le jardin davantage appréciable depuis la terrasse.
Le côté confère 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Pour votre confort, la maison comprend un sous-sol de 40m² incluant le garage.
Votre facture énergétique sera adoucie avec la présence d'une pompe à chaleur air-eau et d'un doublage des murs par l'extérieur.
10 minutes de marche permettront d'accéder à la station de métro Bellefontaine et le Linéo 3. Les familles auront à proximité l'école Simone Veil.
L'opportunité idéale pour s'installer en famille.

Vue globale

  • Surface totale : 154,0 m2
  • Surface habitable : 102,7 m2
  • Surface terrain : 502 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • couloir (4,4 m2)
    • placard couloir (1,3 m2)
    • Espace de couchage (14,1 m2)
    • Dégagement garage (7,3 m2)
    • garage (22,9 m2)
    • Chaufferie (7,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe a chaleur sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 2093 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1660,0 € pour 2023
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

52 avenue Etienne Billières

31300 TOULOUSE

Afficher le téléphone
05 34 51 18 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
7,8/10

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